こんばんは、
現在の時刻2023年03月05日21時58分
今日は図の問題です。
ここのところ正解出来ていませんが、更にドツボにはまらない事を祈っております。
〔Ｎｏ．17〕図のような敷地において、建築基準法上、新築することができる建築物の容積率（同法
第52 条に規定する容積率）の最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、
地域、地区等及び特定行政庁の指定、許可等は考慮しないものとする。
1 ． 28/10
2 ． 31/10
3 ． 37/10
4 ． 40/10
そのまま考えると
第一種住居が20/10で1/2やから 10/10と
商業が60/10で1/2やから 30/10で
40/10 で、4番なのだろうけど、
角地やし、
道路が2つあるから少し違うんでしょうね。
基準法施行令第135条の18
Wa＝（12‐6）×（70‐35）÷70
Wa＝３
前面道路は、
6mやから足して9m
9m×4/10？
アカンわからん。
解答予想は3番やけど、
正答は、
3番ですね。
解き方は間違いなので、勘ですね。
まず、
【第一種住居地域】
法定容積率 20／10と
【商業地域】
道路容積率 最大道路幅員×6／10
9×6／10 ＝ 54／10で、
(20／10 ＋ 54／10)／2 ＝ 37／10
これで3番でした。
まぁ、
道路の最大幅を計算する式までは、
たどり着けたので、
だいぶ進歩です。
こんな感じでもう少し頑張ります。
では、また明日。
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